物件探し2

昨日も仕事帰りに物件を見に行ってきました。

といっても、今回は前回気に入った物件の管理会社の方に値下げ交渉の前に直接お会いしたいといわれたため、前回の物件と、もう一つの物件の２箇所だけの見学です。

まず、前回気に入った物件ですが、数フロア空いていて前回見たところはエアコンや ウォシュレットが更新されていたのですが、こちらではなく別のフロアならばオーナーと値下げ交渉がしやすいということで、一緒に見ていきます。

そうするとエアコンが古そうなのとウォシュレットじゃないということと前回のフロアは床にカーペットが敷いてありましたが、タイルのままといった違いがあります。

管理会社の方のお話を聞いていくと、床のカーペットはオーナーに敷いてもらった上でこちらの希望額での値下げ交渉をして頂けるということです。エアコンやトイレも壊れたらオーナー負担で交換ということでしたが、エアコンはとりあえず使えるのでいいとして、トイレにはコンセントの差し込み口がないので壊れてもノーマルの便座がきそうな雰囲気です。。。

他のフロアはどうなっているのかと聞くと、工事をするのは自由なので、工事をして変えてるフロアもありますよとのこと。ということで、こちらは変えるなら自己負担でということです。なんか書いていてウォシュレット切実だなと思われそうですが、ウォシュレットがいいんです！！

あとは、日あたりが良すぎて夏だと暑くなり冷房の効率が悪くなるということで、遮光のカーテンかブラインドを取り付けられたほうが良いですよと勧められます。これは管理会社の方がいなければ気づかなかったですね。

それ以外は特に気になることもなく、ここで決めたい思いもありましたので、本気の印に確定申告書の控え、免許証、資格証、創業計画書のコピーを渡して、トイレ工事をする分値下げを頑張って下さいとお願いしてきました。

多少の値下げは問題なさそうでしたが、希望額まで下がるのか、結果はもう少しかかりそうです。

さて、そのあともう一件ですが、こちらも管理会社の方がいて案内して頂きます。部屋に入っていくと10,xx坪のはずがどうも狭く感じます。ということで前回の教訓もあったので、こちらの不動産会社の方にメジャーで測って頂きます。するとあれ？2坪くらい少ないような。。。部屋を出てみると共用スペースにトイレと給湯室が有りこの階は１部屋なので、自分専用のスペースと言われればそうなのですが、なんか釈然としません。このトイレと給湯室が専用に使えるとしても、せっかくここの分までの賃料をはらうならもっと綺麗な状態なら納得ができるのですが。。。

ということで値下げ交渉の結果を首を長くして待つ状況が続きます。